土地や一戸建ての購入を検討するにあたって、どのくらいの広さが良いのかと悩んでいる方も多いでしょう。
坪数や容積率などによって、建築できる家の広さや間取りは異なります。
土地や住宅は気軽に買い直しができないため、慎重に選びたいところです。
今記事では、20坪・30坪・40坪で建築できる家の広さや間取りなどをご紹介します。
20坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは
20坪は約66平米で、約40畳の広さです。
車1台分のスペースが約4坪なので、20坪は大体5台分の広さだとイメージしておくと良いでしょう。
20坪の土地には主に3階建ての狭小住宅を建てる場合が多いですが、容積率や建築基準法の高さ制限によっては建築できない場合もあります。
容積率が100％では高層住宅の建築は難しくなるので、3階建て住宅の予定なら150％以上の土地を選ぶのがおすすめです。
また、20坪の広さを最大限活用して建築する場合、一部屋ずつにゆとりがある2LDKやコンパクトにまとめた3LDKなどの間取りが多くなります。
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30坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？
30坪は約99平米で、約60畳の広さになります。
正方形でたとえると大体10m×10ｍで、分譲建売住宅でよく用いられる広さです。
30坪であれば2階建でも4LDKの間取りができ、駐車場が必要なら3階建てにしてビルドインガレージにする方法もあります。
吹き抜けや天窓を採用すれば開放的な印象になり、収納スペースとしてロフトや屋根裏部屋を作れば、より有効的に居住スペースを活用できます。
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40坪の土地に建てられる家の広さや間取りとは？
40坪は約132平米で、約80畳分の広さです。
平均的な注文住宅の広さは約38坪なので、それよりもゆとりのある空間を確保できます。
2階建てでも3LDKや4LDKの間取りが可能なので、標準的な4人ファミリーなら快適な暮らしを送れるでしょう。
また、LDKを広くしてアイランドキッチンにしたり、家族がくつろぐスペースを広く設計したりなど、間取りも工夫できます。
また、駐車場2台分や庭を作ることも可能です。
しかし、地価が高い都心部の駅近の場合、間取りや駐車場、庭などをすべて実現するのは難しいため、その場合は駅から離れた場所で土地を探してみると良いでしょう。
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まとめ
坪数によって、建築できる家の大きさや間取りなどは変わってきます。
特に20坪～30坪の土地に建てる住宅で部屋数をたくさん確保するのは難しいため、工夫が必要です。
一方で、40坪であればゆとりのある設計が可能ですが、都心から離れた位置となるケースが多いため、どのような家づくりをしたいかをよく考えましょう。
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